Ban công cũng là hạng mục thường xuyên phải chịu tác động từ môi trường: mưa, gió, độ ẩm, khói bụi… Vì vậy mà vị trí ban công thường xuất hiện các dấu hiệu giãn nở hoặc thấm dột, bị nứt vỡ, gạch lát bong tróc, sàn ẩm mốc… Vậy làm cách nào để bảo vệ ban công tối ưu? Chúng ta sẽ cần chống thấm ban công, ngăn chặn thấm dột và hạn chế tối đa ảnh hưởng của thời tiết bên ngoài đối với ban công nhà bạn.
Vậy chống thấm ban công như thế nào? Vật liệu nào giúp chống thấm ban công triệt để? Bài chia sẻ sau của Chống thấm Thư Vũ sẽ cùng bạn giải đáp. Tuy nhiên trước hết chúng ta cùng tìm hiểu rõ hơn những nguyên nhân gây thấm dột ban công nhé!
Nguyên nhân gây thấm dột ban công là gì?
Ban công bị thấm dột thường xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như:
• Tác động của thời tiết: Ban công tiếp xúc trực tiếp với mưa, gió và nắng sau thời gian dài dẫn đến xuống cấp, tạo điều kiện cho thấm nước.
• Hệ thống thoát nước kém: Đường ống cấp thoát nước bị hư hỏng hoặc tắc nghẽn khiến nước đọng lâu ngày, gây thấm dột và hư hại bề mặt.
• Chất lượng thi công không đạt yêu cầu: Việc thi công không đúng quy trình hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng khiến ban công dễ bị nứt và xuống cấp nhanh chóng.
• Sự thay đổi nhiệt độ: Chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm khiến bê tông co ngót, nứt gãy, dẫn đến nước dễ dàng thấm qua các vết nứt vào cấu trúc.
• Bảo trì không thường xuyên: Nếu không bảo dưỡng ban công định kỳ thì sẽ rất khó phát hiện được các hư hại và khắc phục kịp thời, khiến tình trạng thấm dột trở nên nghiêm trọng hơn.
Dù nguyên nhân là gì, khi nhận thấy ban công thấm dột, bạn cần xử lý ngay để tránh ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Quy trình chống thấm ban công hiệu quả
Bước 1: Chuẩn Bị Bề Mặt Thi Công
Trước khi tiến hành chống thấm, khu vực thi công (KVCT) sẽ được kiểm tra và xử lý kỹ lưỡng nhằm đảm bảo độ bám dính tối ưu cho lớp vật liệu.
• Vệ sinh bề mặt: Tiến hành băm, đục, mài loại bỏ hoàn toàn lớp vữa rơi rớt, bê tông bong rộp, đầu coffa thừa, bụi bẩn và các tạp chất khác.
• Bề mặt phải đảm bảo đặc chắc, sạch sẽ, không rêu mốc, không nhiễm dầu mỡ, hóa chất hay axit làm ảnh hưởng đến khả năng bám dính.
• Các vết nứt kết cấu, bê tông rỗ, lỗ tổ ong sẽ được đục mở rộng và xử lý bằng vật liệu chuyên dụng theo đúng biện pháp kỹ thuật, nhằm đảm bảo chống thấm triệt để ngay từ gốc.
• Trám trét: Cần sử dụng vữa trám trét mác cáo kết hợp với latex các khu vực góc cạnh, khu vực chân tường cần bo góc, hay làm phẳng bề mặt của cấu kiện cần chống thấm
Bước 2: Thi công chống thấm lớp 1:
Chuẩn Bị Vật Tư
Tập kết đầy đủ vật tư chính và vật tư phụ lên công trường, kiểm tra số lượng và tình trạng trước khi thi công.
Thi Công Lớp Chống Thấm 1
1. Trộn vật liệu:
• Đổ thành phần A (dạng lỏng) vào thùng sạch.
• Từ từ cho thành phần B (dạng bột) vào và dùng máy khuấy tốc độ thấp trộn đều đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục.
• Để hỗn hợp nghỉ khoảng 5 phút, sau đó khuấy lại lần nữa trước khi sử dụng.
• Làm ẩm khu vực thi công (không để đọng nước).
2. Thi công lớp 1:
• Quét lớp thứ nhất bằng SikaTop 108 Seal VN (hoặc Quicseal 104S) lên toàn bộ bề mặt sàn và chân tường.
• Gia cường lưới thủy tinh tại vị trí chân tường và các điểm tiếp giáp để tăng khả năng chống nứt và chống thấm, thấm nước tiến hành nghiệm thu và bàn giao hạng mục cho các đơn vị thi công có liên quan
Bước 3: Thi Công Chống Thấm Lớp 2
Sau khi lớp chống thấm thứ nhất đã khô và đạt điều kiện thi công, tiến hành quét lớp thứ hai như sau:
• Sử dụng SikaTop® 108 Seal VN hoặc Quicseal 104S quét phủ đều lên toàn bộ khu vực sàn và chân tường cần chống thấm.
• Thi công đều tay, đảm bảo phủ kín bề mặt, không bỏ sót vị trí tiếp giáp và các điểm gia cường.
Lớp thứ hai giúp tăng chiều dày màng chống thấm, đảm bảo khả năng chống thấm bền vững và lâu dài.
Bước 4: Test Nước và Nghiệm Thu Bàn Giao
• Sau tối thiểu 24 giờ kể từ khi hoàn thành lớp chống thấm thứ hai, tiến hành ngâm nước kiểm tra.
• Nếu không phát hiện hiện tượng rò rỉ, thấm nước, tiến hành nghiệm thu và bàn giao hạng mục cho các bên liên quan.
Nếu bạn đang cần tư vấn và thi công dịch vụ chống thấm hay cần cung ứng các sản phẩm hoá chất xây dựng, sơn và chống thấm, hãy liên hệ cho Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại và Dịch Vụ Thư Vũ qua hotline 0933.980.637 hoặc đến trực tiếp địa chỉ 51 Mẹ Thứ, P.Hòa Xuân, Tp. Đà Nẵng để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc một cách cụ thể và chi tiết nhất.
