Khi công trình xuất hiện tình trạng thấm dột, việc lựa chọn chống thấm thuận hay chống thấm ngược là vấn đề khiến nhiều gia chủ và chủ đầu tư quan tâm.
Thực tế, hai phương pháp này không phải là hai giải pháp để lựa chọn theo kiểu phương pháp nào “tốt hơn” tuyệt đối. Việc lựa chọn cần dựa trên hướng nước xâm nhập, vị trí thi công, điều kiện thực tế và khả năng tiếp cận bề mặt cần chống thấm.
Hiểu đơn giản:
Chống thấm thuận: thi công ở phía có nguồn nước tác động, ngăn nước trước khi nước đi vào kết cấu.
Chống thấm ngược: thi công ở phía đối diện với nguồn nước, thường được sử dụng khi không thể tiếp cận mặt ngoài hoặc mặt tiếp xúc trực tiếp với nước.
Vậy khi nào nên chống thấm thuận? Khi nào phải chống thấm ngược? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.
1. Chống thấm thuận là gì?
Chống thấm thuận là phương pháp thi công lớp chống thấm ở phía tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước hoặc phía có áp lực nước tác động.
Ví dụ, đối với sân thượng bị nước mưa thấm xuống tầng dưới, việc thi công chống thấm trực tiếp trên bề mặt sân thượng là một hình thức chống thấm thuận.
Tương tự, đối với nhà vệ sinh, lớp chống thấm thường được thi công trên sàn và vén lên chân tường trước khi hoàn thiện các lớp phía trên.
Một số hạng mục thường sử dụng chống thấm thuận:
Sân thượng.
Sàn mái.
Ban công.
Nhà vệ sinh.
Máng xối, sê nô.
Bể chứa nước trong một số trường hợp.
Tường ngoài.
Các bề mặt có thể tiếp cận trực tiếp từ phía nguồn nước.
2. Ưu điểm của chống thấm thuận
Đây thường là phương pháp được ưu tiên khi điều kiện công trình cho phép.
Ngăn nước từ bên ngoài
Lớp chống thấm được bố trí ngay tại phía nước tác động, giúp hạn chế nước xâm nhập vào kết cấu.
Bảo vệ kết cấu tốt hơn
Khi được thiết kế và thi công đúng, lớp chống thấm giúp hạn chế sự tiếp xúc lâu dài của nước với bê tông và các lớp cấu tạo bên trong.
Dễ kiểm tra và bảo trì
Khi lớp chống thấm nằm ở phía nguồn nước, việc kiểm tra và sửa chữa thường thuận lợi hơn.
Có nhiều lựa chọn vật liệu
Tùy từng hạng mục có thể sử dụng hệ chống thấm gốc xi măng-polymer, polyurethane, màng chống thấm, vật liệu bitum-polymer hoặc các hệ chuyên dụng khác.
3. Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược là phương pháp thi công chống thấm ở phía đối diện với nguồn nước hoặc phía không trực tiếp tiếp xúc với nguồn nước.
Phương pháp này thường được áp dụng trong những trường hợp không thể đào mở hoặc tiếp cận mặt ngoài của kết cấu để xử lý chống thấm thuận.
Ví dụ:
Một bức tường tầng hầm bị nước từ bên ngoài đất thấm vào nhưng công trình đã hoàn thiện, không thể đào đất để tiếp cận mặt ngoài tường.
Trong trường hợp này, có thể phải xử lý chống thấm từ phía trong tầng hầm, tức là chống thấm ngược.
Một ví dụ khác là tường nhà bị thấm từ phía nhà hàng xóm và không thể tiếp cận mặt ngoài để thi công. Khi đó, phương án chống thấm ngược có thể được xem xét.
4. Khi nào cần sử dụng chống thấm ngược?
Chống thấm ngược thường được cân nhắc trong các trường hợp:
Tường tầng hầm bị thấm từ phía đất.
Không thể tiếp cận mặt ngoài của kết cấu.
Công trình liền kề không có khoảng trống để thi công phía ngoài.
Tường tiếp giáp công trình bên cạnh.
Nước thấm qua kết cấu từ phía bên ngoài.
Công trình đã hoàn thiện và không thể phá dỡ để xử lý mặt ngoài.
Một số trường hợp cần xử lý chống thấm trong điều kiện đặc biệt.
Điểm quan trọng là không nên lựa chọn chống thấm ngược chỉ vì muốn tiết kiệm chi phí hoặc thi công nhanh hơn.
Nếu có thể xử lý từ phía nguồn nước thì chống thấm thuận thường vẫn là phương án nên được ưu tiên.
6. Chống thấm thuận có phải lúc nào cũng tốt hơn?
Không nên hiểu đơn giản rằng chống thấm thuận luôn tốt và chống thấm ngược luôn không tốt.
Mỗi công trình có điều kiện khác nhau.
Ví dụ, một tầng hầm đã hoàn thiện và nằm sát công trình bên cạnh. Việc đào toàn bộ đất bên ngoài để chống thấm mặt ngoài có thể không khả thi.
Trong trường hợp đó, chống thấm ngược có thể là giải pháp thực tế hơn.
Ngược lại, nếu đang xây mới một tầng hầm và có đủ điều kiện thi công bên ngoài, nên tính toán hệ thống chống thấm ngay từ phía tiếp xúc với nước.
Giải pháp tốt nhất là giải pháp phù hợp với nguyên nhân thấm và điều kiện thực tế của công trình.
7. Vì sao chống thấm ngược cần được xử lý kỹ?
Khi chống thấm thuận, lớp chống thấm thường nằm giữa nguồn nước và kết cấu.
Trong khi đó, với chống thấm ngược, nước có thể đã tiếp xúc với kết cấu trước khi bị ngăn lại.
Điều này khiến việc xử lý cần đặc biệt chú ý đến:
Áp lực nước.
Độ ẩm của nền.
Vết nứt.
Mạch ngừng.
Khe tiếp giáp.
Khả năng bám dính của vật liệu.
Tình trạng kết cấu hiện hữu.
Đặc biệt, nếu kết cấu vẫn tiếp tục có nước xâm nhập từ phía ngoài, việc chỉ phủ một lớp vật liệu phía trong mà không xử lý nguyên nhân có thể không mang lại hiệu quả lâu dài.
8. Không nên chống thấm chỉ bằng cách “phủ thêm vật liệu”
Một sai lầm phổ biến khi xử lý thấm là thấy vị trí nào bị ẩm thì phủ thêm một lớp chống thấm lên đó.
Tuy nhiên, chống thấm hiệu quả cần bắt đầu từ việc tìm đúng đường nước đi vào công trình.
Cần kiểm tra:
Nguồn nước đến từ đâu?
Nước có áp lực hay không?
Kết cấu có bị nứt không?
Có mạch ngừng không?
Có cổ ống hoặc vị trí xuyên kết cấu không?
Có khe co giãn không?
Có thể tiếp cận mặt ngoài hay không?
Sau khi có đánh giá cụ thể mới lựa chọn phương pháp phù hợp.
9. Quy trình xử lý chống thấm đúng cách
Một quy trình cơ bản có thể bao gồm:
Bước 1: Khảo sát
Xác định vị trí, phạm vi và mức độ thấm.
Bước 2: Tìm nguyên nhân
Kiểm tra nguồn nước, hướng nước di chuyển và các vị trí có nguy cơ gây thấm.
Bước 3: Xác định phương pháp
Đánh giá điều kiện thi công để lựa chọn chống thấm thuận hoặc chống thấm ngược.
Bước 4: Chuẩn bị bề mặt
Vệ sinh, loại bỏ lớp vật liệu yếu và xử lý các vị trí không đạt yêu cầu.
Bước 5: Xử lý điểm yếu
Đặc biệt chú ý đến:
Vết nứt.
Mạch ngừng.
Chân tường.
Góc giao.
Cổ ống.
Khe co giãn.
Bước 6: Thi công hệ thống chống thấm
Sử dụng vật liệu phù hợp với điều kiện thực tế và tuân thủ yêu cầu kỹ thuật của hệ sản phẩm.
Bước 7: Kiểm tra và nghiệm thu
Kiểm tra khả năng chống nước trước khi hoàn thiện các lớp tiếp theo.
Chống Thấm Thư Vũ – Tư Vấn Đúng Giải Pháp Cho Từng Công Trình
Mỗi công trình có kết cấu, vị trí và nguyên nhân thấm khác nhau. Vì vậy, trước khi thi công cần khảo sát thực tế để lựa chọn phương án phù hợp.
Chống Thấm Thư Vũ cung cấp giải pháp chống thấm cho nhiều hạng mục như sân thượng, mái bê tông, nhà vệ sinh, ban công, máng xối, tầng hầm và tường công trình.
Thay vì chỉ xử lý dấu hiệu thấm bên ngoài, chúng tôi hướng đến việc xác định nguyên nhân và lựa chọn giải pháp phù hợp với hiện trạng thực tế.
