Cổ ống xuyên sàn là một trong những vị trí có nguy cơ thấm dột cao nhất trong các công trình dân dụng và công nghiệp. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật ngay từ giai đoạn thi công, nước sẽ dễ dàng thấm qua khe hở giữa đường ống và bê tông, gây ẩm mốc, bong tróc trần, ảnh hưởng đến kết cấu và làm giảm tuổi thọ của công trình.
Để xử lý triệt để tình trạng này, Chống thấm Thư Vũ áp dụng giải pháp đổ cổ ống bằng vữa rót không co ngót kết hợp hệ thống chống thấm chuyên dụng. Phương pháp này giúp lấp đầy hoàn toàn các khe hở, tạo liên kết bền vững giữa đường ống và kết cấu bê tông, đồng thời hạn chế hiện tượng co ngót và nứt gãy sau khi thi công.
Với quy trình thi công đúng kỹ thuật cùng đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, Chống thấm Thư Vũ mang đến giải pháp xử lý cổ ống xuyên sàn đạt hiệu quả cao, giúp công trình luôn khô ráo, bền vững và hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột trong suốt quá trình sử dụng.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Chống thấm Thư Vũ tìm hiểu nguyên nhân gây thấm tại cổ ống xuyên sàn, ưu điểm của vữa rót không co ngót và quy trình thi công đạt chuẩn để bảo vệ công trình một cách hiệu quả và lâu dài.
Tại sao cổ ống xuyên sàn là vị trí dễ bị thấm dột?
Trong bất kỳ công trình nào, từ nhà ở dân dụng, biệt thự đến chung cư hay nhà xưởng, hệ thống cấp thoát nước đều phải đi xuyên qua sàn bê tông. Vị trí tiếp giáp giữa đường ống và bê tông được gọi là cổ ống xuyên sàn – một trong những điểm có nguy cơ thấm dột cao nhất nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật.
Nguyên nhân là do bê tông và đường ống (PVC, HDPE…) là hai loại vật liệu có tính chất hoàn toàn khác nhau. Bê tông có đặc tính cứng và ít biến dạng, trong khi ống nhựa lại có khả năng co giãn theo nhiệt độ. Khi thời tiết thay đổi hoặc công trình chịu tác động của môi trường, sự giãn nở không đồng đều giữa hai vật liệu sẽ tạo ra các khe hở rất nhỏ quanh cổ ống.
Bên cạnh đó, trong quá trình sử dụng, nước chảy liên tục bên trong đường ống cũng tạo ra rung động nhẹ. Theo thời gian, các rung động này làm suy giảm liên kết giữa bê tông và lớp vữa thông thường, khiến khe hở ngày càng lớn và tạo điều kiện cho nước thấm xuống các tầng dưới.
Nếu không được xử lý từ đầu, nước sẽ len lỏi qua các khe hở quanh cổ ống và gây ra nhiều hư hỏng như:
Thấm dột trần nhà và tường tại các tầng bên dưới.
Bong tróc sơn, phồng rộp bề mặt hoàn thiện, làm mất tính thẩm mỹ của công trình.
Nấm mốc, ẩm ướt, ảnh hưởng đến môi trường sống và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Ăn mòn cốt thép, làm giảm khả năng chịu lực và tuổi thọ của kết cấu bê tông.
Tăng chi phí sửa chữa, bởi việc xử lý thấm tại cổ ống sau khi công trình đã hoàn thiện thường phải đục phá sàn và thi công lại.
Quy trình thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn đúng kỹ thuật
Để xử lý triệt để tình trạng thấm nước tại cổ ống xuyên sàn, việc lựa chọn vật liệu phù hợp là chưa đủ. Quy trình thi công đúng kỹ thuật mới là yếu tố quyết định đến hiệu quả chống thấm và tuổi thọ của công trình.
Tại Chống thấm Thư Vũ, chúng tôi áp dụng quy trình thi công đạt tiêu chuẩn nhằm đảm bảo cổ ống được xử lý kín khít, bền vững và hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột trong quá trình sử dụng.
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Đây là bước quan trọng quyết định khả năng liên kết giữa lớp vữa mới và bê tông hiện hữu.
Kỹ thuật viên sẽ tiến hành đục tạo rãnh xung quanh cổ ống theo hình chữ V hoặc hình phễu để tăng diện tích bám dính của vật liệu. Sau đó, toàn bộ bụi bẩn, vữa thừa, dầu mỡ và các tạp chất sẽ được vệ sinh sạch sẽ nhằm đảm bảo bề mặt thi công đạt yêu cầu.
Trước khi thi công, bề mặt bê tông được làm ẩm vừa đủ để hạn chế hiện tượng hút nước quá nhanh từ hỗn hợp vữa, giúp vật liệu đóng rắn đúng kỹ thuật và đạt cường độ tối ưu.
Bước 2: Lắp đặt thanh trương nở chống thấm (Waterstop)
Đối với các công trình yêu cầu khả năng chống thấm cao, thanh trương nở Waterstop sẽ được quấn quanh thân ống trước khi đổ vữa.
Khi tiếp xúc với nước, vật liệu này sẽ tự động trương nở, lấp kín các khe hở nhỏ phát sinh do sự co giãn của đường ống và bê tông. Đây được xem là lớp bảo vệ thứ hai, giúp tăng hiệu quả chống thấm và hạn chế tối đa nguy cơ rò rỉ nước sau nhiều năm sử dụng.
Bước 3: Ghép cốp pha và tạo lớp kết nối
Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, kỹ thuật viên sẽ lắp đặt cốp pha kín ở mặt dưới sàn để giữ vữa không bị chảy ra ngoài trong quá trình thi công.
Tiếp theo, bề mặt bê tông được quét một lớp hồ dầu kết nối hoặc hỗn hợp xi măng kết hợp với phụ gia Latex nhằm tăng khả năng bám dính giữa lớp bê tông cũ và vữa rót không co ngót.
Lớp kết nối này giúp tạo nên một khối liên kết đồng nhất, giảm nguy cơ bong tách và nâng cao độ bền của hệ thống chống thấm.
Bước 4: Đổ vữa không co ngót và hoàn thiện chống thấm
Sau khi các bước chuẩn bị hoàn tất, tiến hành trộn vữa rót không co ngót theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất và đổ đầy vào khu vực cổ ống.
Vữa cần được đổ liên tục, đảm bảo lấp đầy toàn bộ khoảng trống và không để xuất hiện bọt khí hay lỗ rỗng bên trong. Sau khi vữa đạt cường độ theo yêu cầu, khu vực cổ ống sẽ được thi công thêm lớp chống thấm chuyên dụng (gốc xi măng hoặc Polyurethane tùy từng hạng mục) để tạo thành hệ thống chống thấm đồng bộ.
Cuối cùng, tiến hành bảo dưỡng vật liệu đúng thời gian quy định và ngâm thử nước từ 24–48 giờ nhằm kiểm tra khả năng chống thấm trước khi thực hiện các công đoạn hoàn thiện như cán nền hoặc ốp lát gạch.
Lưu ý khi thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, cần lưu ý một số vấn đề sau:
Sử dụng vữa rót không co ngót chất lượng cao để hạn chế nứt và co ngót sau khi đóng rắn.
Thi công trên bề mặt sạch, chắc chắn và đạt độ ẩm theo yêu cầu.
Ưu tiên kết hợp Waterstop trương nở đối với nhà vệ sinh, sân thượng, ban công và các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
Thi công lớp chống thấm phủ ngoài theo đúng quy trình và định mức của nhà sản xuất.
Luôn kiểm tra khả năng chống thấm bằng phương pháp ngâm nước trước khi bàn giao công trình.
Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm cùng quy trình thi công đạt chuẩn, Chống thấm Thư Vũ cam kết mang đến giải pháp xử lý cổ ống xuyên sàn an toàn, bền vững và hiệu quả lâu dài, giúp công trình luôn khô ráo và hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột trong suốt quá trình sử dụng.