THẤM BẮT NGUỒN TỪ… NƯỚC
Nước là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm trong công trình xây dựng. Đây là điều gần như ai cũng biết, bởi ở đâu có nước thì ở đó luôn tồn tại nguy cơ thấm. Nước xuất hiện ở khắp mọi nơi: từ nước mưa ngoài trời, nước sinh hoạt trong nhà, hơi ẩm dưới nền đất cho đến nước trong hệ thống cấp thoát nước. Có thể nói, nước là một phần không thể tách rời trong mọi công trình xây dựng hiện nay.
Trước đây, khi kiến trúc và nhu cầu sinh hoạt còn đơn giản, vấn đề chống thấm chưa được chú trọng nhiều. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của ngành xây dựng, các công trình ngày càng phức tạp hơn, sử dụng nhiều khu vực tiếp xúc với nước hơn như sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm, hồ nước hay mái bê tông. Chính điều đó khiến chống thấm trở thành một hạng mục cực kỳ quan trọng trong thi công hiện đại.
Vậy tại sao công trình lại bị thấm?
Về mặt lý thuyết, các vật liệu xây dựng thông thường như bê tông, gạch hay vữa đều tồn tại các mao quản siêu nhỏ bên trong cấu trúc vật liệu. Đây là những khoảng trống li ti giữa các hạt vật liệu mà mắt thường khó nhìn thấy. Khi bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước, nước sẽ len lỏi qua những khe hở này, thẩm thấu dần vào bên trong theo cơ chế mao dẫn và gây ra hiện tượng thấm.
Ngoài ra, điều kiện khí hậu tại Việt Nam cũng là một trong những nguyên nhân khiến công trình dễ bị thấm hơn. Việt Nam thuộc vùng khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, mưa nhiều, nhiệt độ thay đổi thường xuyên. Những yếu tố này làm cho vật liệu xây dựng liên tục co ngót, giãn nở theo thời tiết. Theo thời gian, bề mặt vật liệu sẽ xuất hiện các vết nứt nhỏ, tạo điều kiện để nước xâm nhập sâu hơn vào kết cấu công trình.
Hiện tượng thấm thường không xuất hiện ngay lập tức mà diễn ra âm thầm trong thời gian dài. Ban đầu có thể chỉ là vài vết ẩm nhỏ, nhưng nếu không xử lý kịp thời sẽ dẫn đến bong tróc sơn, nấm mốc, xuống cấp kết cấu và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình.
Chính vì vậy, chống thấm không đơn thuần là xử lý khi công trình đã bị thấm, mà quan trọng hơn là ngăn nước xâm nhập ngay từ đầu bằng giải pháp phù hợp, vật liệu đúng kỹ thuật và quy trình thi công đạt tiêu chuẩn.
Chống Thấm Thư Vũ luôn hướng đến các giải pháp chống thấm bền vững, thi công đúng kỹ thuật và phù hợp với từng hạng mục công trình nhằm mang lại hiệu quả lâu dài cho khách hàng.
NHỮNG KHU VỰC CÔNG TRÌNH DỄ BỊ THẤM
Trong xây dựng, những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước hoặc chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết là nơi rất dễ xảy ra hiện tượng thấm.
Có thể chia thành các nhóm chính như sau:
• Khu vực chịu ảnh hưởng của nước ngầm:
Tầng hầm, móng, chân tường…
• Khu vực chịu tác động của nước mưa:
Mái, sân thượng, tường ngoài, ban công, lô gia…
• Khu vực sử dụng nước sinh hoạt:
Nhà vệ sinh, sàn nước, hộp kỹ thuật, khu vực cấp thoát nước…
• Khu vực chứa nước:
Bể nước ngầm, bể nước nổi, bể phốt, hồ bơi…
Đây đều là những vị trí cần được chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu để tránh xuống cấp và phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
CÁC VỊ TRÍ XUNG YẾU DỄ GÂY THẤM
Trong công trình xây dựng, nước thường xâm nhập qua các khe hở, vết nứt hoặc vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu. Đây là những khu vực xung yếu cần được xử lý chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu.
Một số vị trí dễ phát sinh thấm gồm:
• Mạch ngừng khi đổ bê tông
• Vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và kết cấu bê tông
• Khu vực tiếp giáp giữa khối xây cũ và mới
• Vị trí giữa hai công trình xây sát nhau
• Các điểm tiếp giáp giữa nhiều loại vật liệu khác nhau
• Chân tường, chân thiết bị gắn lên tường
• Vị trí bu lông, vít liên kết mái tôn hoặc mái nhẹ
• Miệng phễu thu thoát nước ở sàn vệ sinh, ban công, sân thượng
• Khu vực sê nô, máng tràn
• Các vị trí đấu nối ống cấp thoát nước
Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, đây sẽ là những điểm nước dễ xâm nhập nhất, gây thấm dột và ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình.
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM HIỆU QUẢ
Thấm dột không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình mà còn gây xuống cấp kết cấu, mất vệ sinh và tạo cảm giác khó chịu trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, nếu hiểu rõ nguyên nhân và các vị trí dễ bị thấm, việc chống thấm sẽ hiệu quả và bền vững hơn rất nhiều.
Điều quan trọng nhất trong chống thấm là “phòng hơn chữa”. Thay vì để công trình bị thấm rồi mới xử lý, cần chủ động chống thấm ngay từ đầu bằng giải pháp phù hợp, vật liệu đúng kỹ thuật và quy trình thi công hợp lý. Việc hạn chế nứt bề mặt và xử lý kỹ các vị trí xung yếu sẽ giúp ngăn nước xâm nhập hiệu quả hơn.
Khi công trình đã xuất hiện thấm, việc xác định đúng nguyên nhân là yếu tố rất quan trọng. Nhiều trường hợp nước thấm từ một vị trí nhưng lại xuất hiện ở vị trí khác do nước di chuyển bên trong kết cấu vật liệu.
Ngoài ra, một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây thấm trong công trình là rò rỉ hệ thống cấp thoát nước. Vì vậy, cần xử lý tận gốc nguyên nhân thay vì chỉ khắc phục phần bề mặt bị thấm.
Tuỳ từng khu vực và mức độ thấm, sẽ có những giải pháp và vật liệu chống thấm phù hợp nhằm đảm bảo hiệu quả lâu dài cho công trình.
CÁC LOẠI CHẤT CHỐNG THẤM HIỆN NAY
Hiện nay có rất nhiều loại phụ gia và vật liệu chống thấm, nhưng về cơ bản có thể chia thành hai nhóm chính:
• Chất chống thấm vô cơ:
Thường có nguồn gốc từ silicat. Loại này hoạt động bằng cách thẩm thấu sâu vào bê tông, lấp đầy các mao mạch và lỗ rỗng bên trong vật liệu để ngăn nước xâm nhập.
• Chất chống thấm hữu cơ:
Thường có nguồn gốc từ bitum hoặc polymer. Khi thi công lên bề mặt, vật liệu sẽ tạo thành một lớp màng chống thấm có khả năng co giãn nhất định. Tuy nhiên, lớp màng này có thể bị lão hoá theo thời gian nếu không được bảo trì phù hợp.
Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu, việc kiểm tra và bảo dưỡng công trình định kỳ cũng rất quan trọng. Nhiều trường hợp thấm dột xuất phát từ việc sử dụng không đúng cách hoặc phát hiện quá muộn khiến việc xử lý trở nên phức tạp và tốn kém hơn.
Vì vậy, chống thấm hiệu quả không chỉ nằm ở vật liệu, mà còn ở việc chủ động xử lý ngay từ giai đoạn thiết kế, thi công và duy trì trong suốt quá trình sử dụng công trình.
Chống thấm sẽ không quá khó nếu được thực hiện đúng kỹ thuật, đúng giải pháp và đúng thời điểm.
