Trong quá trình xây dựng nhà ở, nhà xưởng hay các công trình dân dụng, nhiều chủ đầu tư thường tập trung ngân sách cho những hạng mục dễ nhìn thấy như kiến trúc, nội thất hay hoàn thiện bề mặt. Trong khi đó, chống thấm lại thường bị xem là khoản chi phí có thể cắt giảm để tiết kiệm ngân sách ban đầu.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy nước là một trong những nguyên nhân hàng đầu làm giảm tuổi thọ công trình. Những hư hỏng do thấm nước gây ra không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tác động trực tiếp đến kết cấu, chất lượng sử dụng và giá trị lâu dài của công trình.
Vậy nên chống thấm ngay từ đầu hay đợi đến khi công trình xuất hiện tình trạng thấm dột mới xử lý? Đâu là giải pháp tiết kiệm và hiệu quả hơn?
Thấm nước ảnh hưởng đến công trình như thế nào?
Nước được ví như “kẻ phá hoại thầm lặng” đối với mọi công trình xây dựng.
Ban đầu, dấu hiệu thấm nước thường rất nhỏ và dễ bị bỏ qua:
Xuất hiện các vết ố vàng trên tường hoặc trần nhà
Sơn bị bong tróc, phồng rộp
Tường xuất hiện nấm mốc và mùi ẩm khó chịu
Sân thượng, ban công có hiện tượng đọng nước hoặc rạn nứt
Tuy nhiên, nếu không được xử lý kịp thời, nước sẽ tiếp tục thẩm thấu sâu vào bên trong kết cấu, gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng như:
Làm hư hỏng lớp hoàn thiện
Thấm nước khiến sơn bị bong tróc, gạch ốp bị giảm độ bám dính và các vật liệu hoàn thiện nhanh chóng xuống cấp.
Gây ẩm mốc, ảnh hưởng sức khỏe
Môi trường ẩm ướt là điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng đến chất lượng không khí và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Ăn mòn kết cấu bê tông cốt thép
Khi nước xâm nhập sâu vào bên trong kết cấu, cốt thép có thể bị oxy hóa và ăn mòn, làm giảm khả năng chịu lực của công trình theo thời gian.
Làm giảm tuổi thọ công trình
Những hư hỏng kéo dài do thấm nước sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh hơn, phát sinh nhiều chi phí bảo trì và sửa chữa.
Chi phí chống thấm từ đầu có thực sự đắt?
Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Thực tế, chi phí chống thấm thường chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng chi phí xây dựng công trình. Tuy nhiên, đây lại là hạng mục có vai trò bảo vệ toàn bộ kết cấu và các lớp hoàn thiện phía trên.
Một khoản đầu tư hợp lý cho chống thấm ngay từ đầu có thể giúp:
Hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột
Bảo vệ tuổi thọ công trình
Giảm chi phí bảo trì trong tương lai
Giữ gìn giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà
Sửa chữa chống thấm sau khi công trình bị thấm có tốn kém không?
Câu trả lời là rất tốn kém.
Khi công trình đã xuất hiện tình trạng thấm dột, việc xử lý không chỉ đơn thuần là thi công chống thấm.
Trong nhiều trường hợp, đơn vị thi công phải:
Đục bỏ lớp gạch hoàn thiện
Cạo bỏ lớp sơn bị hư hỏng
Xử lý các vị trí nứt, thấm
Thi công lại hệ thống chống thấm
Sơn sửa và hoàn thiện lại bề mặt
Ngoài chi phí vật tư và nhân công, chủ nhà còn mất thêm thời gian, công sức và chịu nhiều bất tiện trong quá trình sửa chữa.
Chi phí khắc phục thường cao hơn nhiều lần so với việc chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng.
